Kup luksusowy Hotel**** z ruinami Pałacu i nie płać PIT

Wyróźnione
Cena: 11 999 000 PLN 11 999 000 PLN
Autor
Mirosław Gajda (7)
Tel.: +4..........pokaż
Firma: InvestCam Nieruchomości Mirosław Gajda

Opis

Stylowy i luksusowy kompleks pałacowo - hotelowo - parkowy o łącznej powierzchni 18 ha, z ruinami pałacu, jednego z najpiękniejszych zabytków romantycznej architektury renesansowej oraz z kilkuhektarowym, wspaniale utrzymanym parkiem.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

  • budynek hotelowo – restauracyjny z infrastrukturą rekreacyjną, basenem i spa
  • dom ogrodnika
  • 3 budynki gospodarcze
  • ruiny pałacu
  • infrastruktura parkowo-leśna

Mikroklimat tego miejsca zapewnia idealny wypoczynek. Restauracja hotelowa, kilka sal konferencyjnych, spa, przepiękny basen, ogrody wodne, możliwość organizacji dużych imprez plenerowych, ślubów, szkoleń. Wnętrza hotelu w stylu pałacowo-dworkowym. 25 pokoi, w tym 3 apartamenty. Domek Ogrodnika z sześcioma pokojami. Stała baza Klientów krajowych i zagranicznych, w tym politycy i celebryci o wyszukanych gustach żywieniowych.

Dla osób korzystających z noclegu do dyspozycji nieograniczony dostęp do strefy  SPA: 

  • trójwymiarowy basen  z atrakcjami
  • jacuzzi pod gwieździstym niebem
  • sauna sucha
  • sauna parowa
  • sauna niskotemperaturowa
  • herbarium
  • tepidarium
  • studnia lodowa
  • prysznice wrażeń

Wydano warunki na rozbudowę części hotelowej o powierzchnię 2100 m2. W operacie szacunkowym z dnia 25 czerwca 2021 roku wykonanym metodą dochodową, wartość całej nieruchomości określono na kwotę 23 656 300 zł, a po rozbudowie na kwotę 37 776 300 zł. Rok 2021, mimo pandemii i lockdownu, przyniósł dochód w kwocie 1,5 mln zł. W b. r. została zainstalowana fotowoltaika o mocy 27 kW oraz o mocy 40 kW a także pompy ciepła w celu obniżenia kosztów a tym samym zwiększenia dochodu. Ok. 70% wytworzonego przez fotowoltaikę prądu, Zakład Energetyczny odda Hotelowi w okresie zimowym bezpłatnie.

Istnieje również możliwość zagospodarowania ruin pałacu, przywrócenia dawnego wyglądu i adaptacji pod apartamenty hotelowe. Dofinansowanie na tego typu prace to około 80% kosztów renowacji. Od bieżącego roku można korzystać z tzw. ulgi "Pałacyk plus" i odliczać od podstawy opodatkowania kwotę do 500 tys. zł rocznie. W związku z odliczeniem bez ograniczeń także kosztów remontu "można obniżyć swój dochód do zera i nie płacić PIT".

Szczegółowe dane dostępne po podpisaniu umowy z klauzulą poufności. Dołączone zdjęcia są zdjęciami poglądowymi - nie przedstawiają oryginalnego obiektu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Informacje dodatkowe

Rodzaj lokalu hotelowy
Status: gotowe
Media: woda, prąd, kanalizacja, Internet, telewizja kablowa
Udogodnienia: parking, dojazd asfaltowy, ogrzewanie
Dojazd: asfaltowy
Pow. działki: 18 ha
Rynek wtórny

Lokalizacja

Polska